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奧運女足資格賽在武漢 若不更換賽地中華隊考慮棄賽

回到當年台灣房地產的表現,由於SARS傳染性強,民眾不敢出門,也讓各家房產業者業績慘不忍睹,不過在疫情控制後,台灣房地產猶如井噴般進入一個新時代,也讓坊間以訛傳訛地把SARS與房市黑暗期畫上等號。

今年的春節還沒開始,但因為從武漢傳出的肺炎有越演越烈之勢,甚至可能因為春節大遷徙,形成更嚴重的感染,這也讓許多人繃緊神經,嚴陣以待。根據報載,這波肺炎會讓民眾恐慌的原因除了幾乎已經確定可以人傳人之外,有專家網站發放「新病毒與過去一些SARS病毒的相似度近80%」的訊息,更讓民眾不禁與2003年的SARS產生聯想,甚至在疫情之外,還會聯想到,總體經濟與房地產市場將有什麼衝擊?

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事後,开心生肖规律根據學者研究,當時SARS 對臺灣總體經濟面實質GDP 的影響幅度大約介於-0.84% 至-1.61%之間,雖較當時事前評估要來得嚴重,卻算是相對災情較為輕微的區域;當時亞洲地區主要新興經濟體受SARS疫情影響,經濟成長率都呈現下滑,特別是觀光業及貿易行為衝擊最大,因此在亞洲受害最深的,就是以這兩種產業為主要經濟支柱的香港與新加坡。

記者林辰彥/台北報導中國大陸的武漢肺炎持續延燒,21日甚至已有返台台商確診感染。而2020東京奧運女子足球資格賽適巧安排2月3日在武漢舉行。中華足協秘書長方靖仁表示:「以選手生命安全為第一考量,如果最後比賽地點沒有變更,我們極有可能考慮棄賽。」▲中華女足。(資料照/足協提供)方靖仁表示:「去年12月底我們就已經發文給亞足聯(AFC),提出更換比賽地點的要求,但是當時並沒有收到具體的回應。1月14日我們又正式發文要求,不過當時AFC出示世界衛生組織的公布,認為人傳人的機率低。未料才過一個星期,現在武漢肝炎的疫情已經完全不同了。」原本中華女足隊在2月1日就要啟程前往中國武漢,參加2月3日至9日在武漢舉行的東京奧運女足資格賽,中華女足是近年來成績最好的球隊,以目前沒有變更比賽地點來看,縱使中華女足前往比賽,回來後還是要隔離觀察,加上這些球員還要回到學校、球隊,萬一出現感染,後果將不堪設想。」▲足協秘書長方靖仁(右)。(資料照/記者林辰彥攝影)如果比賽地點更換到距離武漢不遠的城市,中華足協認為不去的機率還是很高。如果換到離武漢比較遠的城市舉行,足協會央請疾管局評估是否可以前往,如果可以前往,也會做好行前教育。要是真的棄賽,中華足協以及女足未來會不會遭到禁賽、罰款等處罰?方靖仁認為:「現在不會去想到那一塊,一切以選手的生命安全為主,我們還在等亞足聯的回覆。」 

從這數字就知道疫情與交易量的關聯性沒有那麼強。會造成往後市場大熱的真正關鍵,在於當時政府的「三招救市」。

其一,是土地增值稅減半徵收;2002年立法院修訂土增稅由60%、50%、40%減半徵收,原本僅實行2年,展延2年後,2005年改為永久調降至40%、30%、20%。土增稅大幅降低,讓交易更為活絡;其二,是政府破天荒在一年內推動兩次青年優惠利率購屋貸款,帶動購屋買氣;其三,是修法開放外資不限於自用,可以直接外國公司名義投資國內不動產。

要討論這問題,就得回顧一下當時的情境與事後的影響。SARS於2002年在中國廣東順德首次爆發後,由於是前所未有的新病毒,加上剛開始沒有有效治療方法,一度造成全球恐慌與災情,直至2003年7月16日,疫情得以有效控制,同年9月2日消滅疫情。

不得不說,在武漢肺炎疫情拉警報的當下,會想問起房地產,似乎有點司馬昭之心了。

說到底,目前雖然利率低,市場資金也充沛,但房價、稅制與資訊透明度都與當時不可同日而語,想要大發災難財,並不容易。

▲武漢肺炎疫情延燒中。(圖/NOWnews資料照)

名家論壇》徐佳馨/武漢肺炎是否重演SARS情境?

有了這三招之後,加上中央銀行自2000年起連續14次降息,無疑是對奄奄一息的房地產業注入強心針,當時房市已經連走13年黑暗期,不只建商倒閉頻頻,苟延殘喘的上市櫃建商也都是雞蛋水餃股,也因為那時低利、低價的環境,促使資金轉進房地產,形成不可逆的榮景,這也是為什麼為何其後發生的天災人禍,難以複製當時情境的原因所在。

都要過年了,在這當下,與其想方設法努力卡位,搶投資機會,還不如先把身體養好、口罩買齊、少出入公共場所,對疫情保持警覺,留得青山在,才會是最務實的投資吧。

●作者:徐佳馨/住商不動產企研室經理

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本文来源:真人捕鱼比赛官方下载 责任编辑:开心生肖在线计划 2020年01月22日 05:27:44

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